호랑이의 건축 이야기

현재 많은 지방의 건설업계가 벼랑 끝에 몰리고 있다. 고금리와 경기 침체가 맞물리면서 지방의 아파트 미분양이 역대 최악의 수준으로 치닫고 있다. 특히 준공 후 주인을 찾지 못한 '악성 미준 양'이 늘어나면서 건설사들은 자금난과 운영 위기에 빠졌다. 지난해 말 기준 지방 준공 후 미분양 물량은 1만 4802가구에 달하며, 매달 그 수치가 늘어나고 있다. 이에 정부에서는 국토교통부를 중심으로 대책을 마련하고, 12조 원 규모의 예산을 상반기 중 투입하여 시장 안정에 나선다는 방침이다. 국토부는 우선 한국토지주택공사(LH)를  동원하여 지방 준공 후 미분양 주택을 매입 및 공공임대주택으로 전환하는 방안을 검토하고 있다. 이와 함께 주택도시보증공사(HUG)의 모기지 보증 한도를 기존 감정가 60%에서 70%로 ..

한국토지주택공사(LH)가 올해 총 5조원 규모의 민간참여 공공주택 건설사업(이하 민참사업)을 추진하고 있는 가운데, 사업지별 우선협상대상자 선정이 이달 말 대부분 마무리될 전망이다. 15일 LH(한국토지주택공사)에 따르면, 이날 제 11~12차 민참사업에 대한 사업신청서를 접수한 결과 모두 단독 입찰로 마무리됐다.  남양주왕숙 A-25BL 일대 제 11차는 동부건설 컨소시엄이 홀로 명함을 내밀었고, 해당 사업의 추정사업비(민간)는 3231억원 수준이다. 동부건설은 60% 지분으로 대우건설(40%)과 팀을 이뤘고, 설계는 범도시건축종합건축사사무소와 무영종합건축사사무소 등이 맡는다. 동부건설과 대우건설은 제 1차 민참사업(하남교산 A2BL, 남양주왕숙 B-1BL, B-2BL, A-03BL)에 이어 다시 한 ..

참고 이전 글2024.07.23 - [_건축 이슈_explain] - LH _ 올해 3.2천억 원 규모 3기 신도시 부지조성 공사 착공 LH _ 올해 3.2천억 원 규모 3기 신도시 부지조성 공사 착공- 올해 남양주왕숙 등 4개 지구 3.2천억 원 규모 부지조성공사 착공 - 전체 대비 올해 66% 착공, 내년까지 100% 부지조성공사 착공 목표 - 3기 신도시를 통해 주택 적기공급 및 부동산시장 안정화,whitetiger10413.tistory.com  - 남양주 수석동과 하남 미사동을 잇는 1km, 4차선 한강 횡단교량 신설 - 도로 노선 지정과 동시에 턴키 방식으로 공사 발주하여 사업기간 단축 - 수석대교 발주로 3기 신도시 광역교통사업 추진 탄력 LH는 19일 남양주시와 하남시를 연결하는 3기 신도..

- 올해 남양주왕숙 등 4개 지구 3.2천억 원 규모 부지조성공사 착공 - 전체 대비 올해 66% 착공, 내년까지 100% 부지조성공사 착공 목표 - 3기 신도시를 통해 주택 적기공급 및 부동산시장 안정화, 건설경기 활력 회 한국토지주택공사(LH)는 올해 남양주 왕숙 등 3기 신도시 4개 지구(남양주왕숙 / 남양주왕숙2 / 부천대장 / 인천계양)를 대상으로 3.2천억 원 규모 부지조성공사를 착공할 계획이라 밝혔다. 3기 신도시는 총 3기 신도시는 총 3,146만㎡, 24개 공사구역(이하 공구)로 구분되어 있으며 LH는 이 중 16개 공구(2,339만㎡, 전체 대비 74%)를 담당한다. 또한 LH는 올해 상반기 착공한 인천계양 2공구와 부천대장 2공구를 포함하여 하반기 남양주왕숙과 남양주왕숙2 지구까지 착..

- '큰 이음길', '작은 이음길'을 활용한 선형 공원 조성하여 녹지 체감도 제고- 공원 간 연계 활용도를 높이는 파크커넥터를 통해 친환경 녹색도시 조성LH는 3기 신도시에 공원 접근성을 높이는 선(線)형 중심의 '숲길과 정원' 100여 곳을 조성한다. 아울러 '파크커넥터'를 통해 분산된 공원 녹지를 연결하여 일상생활에 쉽게 접근 가능한 도보생활권 공원을 만들 예정이다. 3기 신도시는 과거 면(面)형 중심 공원의 낮은 접근성과 활용도를 보완할 수 있는 선(線)형 공원으로 조성된다. 선형 공원이란 도심 내 어디서든 공원과 연결 조성된 길을 통해 누구나 쉽게 녹지를 즐길 수 있도록 하는 조경방식이다.3기 신도시 평원 공원 녹지율은 30% 이상 수준으로 조성될 예정이다. 1인당 공원면적은 평균 18.8㎡ 수준..

- 19일 국내 최초 헬스케어리츠 사업 우선협상대상자 (주)엠디엠플러스 선정- 화성동탄2지구 내 18만㎡, 2조 원 규모의 시니어타운 등 복합주거단지 개발- 지역주민이 함께 이용 가능한 의료, 상업, 스포츠, 문화시설 개발 추진LH는 19일(금) 화성동탄2 "헬스케어 공모·상장 리츠사업"의 우선협상 대상자로 "주식회사 엠디엠플러스"가 선정됐다고 밝혔다. LH는 지난해 12월 화성동탄2 의료복지시설 용지에 국내 최초로 시니어주택과 오피스텔, 의료, 업무, 상업, 문화 시설 등을 복합개발 및 운영하는 '헬스케어 리츠(REITs*) 사업' 공모를 시행했다.*REITs(부동산투자회사) : 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자, 운용하여 얻은 수익을 분배하는 회사 LH는 19일 분야별 외부 전문가로 구성..

LH(한국토지주택공사)는 국정과제인 모듈러주택 활성화와 OSC산업 선도를 위해 [2030 LH OSC주택 로드맵]을 수립하고 연내 국내 최초 모듈러 주택 스마트 턴기방식(세종 5-1 생활권 L5블럭)과 국내 최고층(의왕초평 A4블럭) 모듈러주택 건설을 함께 추진해 나간다. 「2030 LH OSC 로드맵」 - 고층화 : OSC 산업화를 위해 모듈러 18층, PC 15층 고층화 기술 구현 > 2024~2025 - 표준화 : OSC 요소기술을 반영한 표준 설계, 평면 적용을 통해 모듈, 부품의 대량, 자동화 생산체계 등 경제성 확보 기반 마련 > 2026~2027 - 핵심기술 선도 : 경량화, 제품화, 건식화 등 핵심기술 개발 및 실용화 선도 > 층간소음 및 장수명주택 실증사업을 통해 기존주택 대비 우수한 성..

LH(한국토지주택공사)는 올해 세종 5-1생활권(스마트시티 국가시범도시) L5블록에 국내 최대 규모 모듈러주택을 스마트턴키방식으로 추진한다. 아울러 건설산업 체계를 혁신하고 모듈러주택 시장 활성화를 위해 [2030 LH OSC 주택 로드맵]을 수립했다고 밝혔다. * OSC : Off-Site Construction의 약자로, 해석 그대로 탈현장건설 즉, 해당 부지에서 벗어나 만들어진 구조체라고 생각하면 쉬울 것임. 이 기법은 탈현장건설 기반으로 공장에서 주요 부재의 70% 이상을 사전 제작하여 현장으로 운반 후 조립하는 공법임. * 스마트 턴키 : 공사 설계부터 시공까지 이르는 전 과정에 스마트 건설기술인 모듈러와 BIM 등을 반영하여 일괄입찰하는 방식임. 모듈러주택은 OSC 공법을 활용하여 공장에서 부..

LH(한국토지주택공사)는 지난 28일(목요일) 진주시 충무공동 소재 LH 토지주택박물관에서 사단법인 한국문화유산협회(이하 한문협)와 '매장유산 예측성 제고를 위한 상호 업무협약'을 체결했다고 밝혔다. 위 지도는 LH 토지주택박물관의 위치를 나타낸 것 이번 협약에서는 첨단 정밀지표조사 기법을 연구하고 현장에 활용하여 LH 사업지구 내 매장유산 사전예측 미흡에 따른 사업 지연을 최소화하고 발굴 과정의 훼손, 멸실 등을 막기 위해 마련되었다. 정밀지표조사는 첨단 과학기술을 접목하여 지형분석, 원격 탐사기술, 지하 탐사법 등을 활용하는 조사 방법으로, 기존 문헌조사와 현장답사 등 육안 지표조사의 한계점을 보완할 수 있다는 점에서 장점을 가진다. *지표조사 : 지상에 나타나는 고고학적 자료를 체계적으로 수집하는 ..

- 민간 협력해 LH 1등급 기술모델 개발하고 내년부터 전면 도입 - 연내 국내 최대 규모 '층간소음 기술혁신 시험시설(가칭)' 개관 추진 - 층간소음 사후 성능보강을 위한 보완시공 가이드라인 마련 LH는 올해 층간소음 1등급 기술을 개발하여 층간소음의 근본적인 해법을 제시하였다. 또한, 이를 위해 연내 국내 최대 규모의 '층간소음 기술혁신 시험시설(가칭)'을 개관한다. *층간소음 : 공동주택에서 층을 맞대고 잇는 가구들 간의 소음 문제로, 현대 사회는 과거와 달리 아파트와 같은 공동주택이 늘어나며 윗집과 아랫집은 바닥과 천장을 공유하고 있으므로, 윗집의 소리가 들리면 아랫집과 분쟁이 발생할 수 있음 *층간소음 저감 기술 : 표준 시험 공간에서 바닥충격음(소음)을 측정하고, 소음 저감 성능을 차등 인정한..