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_건축 이슈_explain21

서울시 - 다가구, 다세대 등 노후 저층주택 '소규모 개별정비' 지원 서울시에서 다가구와 다세대, 연립주택 등의 각종 규제와 주민반대 드응로 인하여 재개발 및 모아타운 추진을 하지 못했던 개발 사각지대에 있는 소규모 노후 저층주택을 정비할 수 있는 방안을 마련했다. 노후 저층 주거지이지만, 고도지구, 경관지구, 1종 주거 등 각종 규제 등으로 정비가 어려웠던 다가구, 다세대, 연립주택 등 비아파트를 지원하는 '휴먼타운 2.0' 사업을 시행한다고 밝혔다. '휴먼타운 2.0'의 경우에는 오세훈 시장이 2010년 처음 도입했던 '휴먼타운 1.0'을 현재 주거 실정을 고려한 맞춤형 사업으로 재탄생 시킨 것으로, 노후 저층 주거지의 주거환경 개서 및 보존을 위한 사업으로 내세웠던 사업이다. 기존의 전면 철거형 아파트 개발 방식이 아닌 개별건축을 지원하는 방식으로, 대표적 서민주택인.. 2024. 3. 25.
남산 고도 제한 완화 다음은 ‘남산 드 데생’ 남산 고도지구 내 신축 시 건축사 매칭하여 기획설계 서비스 임박한 남산 고도제한 완화 체감 높이기 위해 6월부터 시작 예정 ‘남산자락에 있는 우리 집, 고도 제한이 완화되면 어떻게 높여 지을 수 있을까?’ 주민들의 물음에 중구가 다시 나섰다. 남산 고도제한 완화를 눈앞에 둔 시점, 중구가 준비한 다음 프로젝트는 '남산 드 데생(내 집 설계 전문가 사전검토 서비스)'이다. 남산 고도지구 내에 거주하는 주민이 신규건축을 할 때 설계안을 제공해주는 사업이다. 지자체에서는 최초 시도다. 이를 위해 서울 중구(구청장 김길성)는 중구건축사회(회장 김현정)와 지난 14일(목) 업무 협약을 맺었다. 협약에 따라 중구건축사회는 남산 고도지구 내(중구 5개동) 토지 등 소유자에게 완화되는 높이 기준에 맞춰 건물을 신축할 .. 2024. 3. 25.
고금리, 자잿값 급등... 건설사들의 악전고투 현재 부동산 프로젝트라이낸싱(PF) 부실 리스크 심화로 인해 부동산 시장이 침체, 고금리, 자잿값 급등으로 재건축과 재개발에 대한 관심이 줄었으며, 공사비 갈등에 첫 삽도 못 뜨고 사업철회 사례가 발생하기도 하며, 적정 공사비 책정으로, 조합-시공사 간 갈등 중재방안 필요한 상황이 발생하는 등 건설사들이 고군분투하는 상황이 일어나고 있다. PF로 인하여 미분양은 계속 늘어나고, 지방을 중심으로 건설사들의 위기가 고조되고 있다. 26일 한국건설산업연구회에서는 현재 공식적으로 알려진 부동산 PF 대출 규모는 지난해 9월 말 기준으로 134조 3000억원인 것으로 알려졌다. 이는 금융위원회가 직접 감독권한을 보유한 6개 금융업권이 보유한 PF 직접대출 잔액을 의미한다. 이 외에도 새마을금고 등에서 PF 대출잔.. 2024. 3. 4.
부산시의 '글로벌 허브도시 부산'을 향한 본격 추진 지난 26일 부산시(시장 박형준)는 무분별한 도시디자인을 지양하고 매력적인 '글로벌 허브도시 부산'을 조성하기 위한 본격 시행을 진행한다 밝혔다. 부산시는 글로벌 허브도시와 시민행복도시 실현을 위해 조직개편과 도시디자인 관련 가이드라인을 진행하는데, 도시디자인 관련 가이드라인에는 아래와 같이 큰 3개로 구성됐다. 1. 공공디자인 가이드라인 2. 유니버설디자인 기본 계획 및 가이드라인 3. 부산 공간환경전략계획 또한, 지난 3일 조직개편안을 담은 '행정기구 설치 및 정원 조례 개정안' 입법예고했다고 밝혔으며, '글로벌 허브도시 추진단'을 신설하여 중앙부처 연계로 추진전략을 마련했다. 도시디자인 관련 가이드라인의 경우, 첫째, 시는 급격한 도시의 변화에 유연하고 능동적으로 대처할 수 있는 공공디자인의 일관된.. 2024. 3. 1.
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